Lokal użytkowy z dużymi witrynami wejście z ulicy.

Opis

Na sprzedaż

Lokal użytkowy o powierzchni 45 m², zlokalizowany na parterze odrestaurowanej kamienicy.
Położony w Szczecinie przy ul. Stołczyńskiej 171 U  

Posiada bezpośrednie wejście z ulicy oraz duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję i widoczność z ulicy. 

Lokal jest bardzo ustawny, wygodny i funkcjonalny co stwarza szerokie możliwości jego wykorzystania. Dzięki temu, doskonale nadaje się do prowadzenia różnorodnej działalności, zarówno handlowej jaki usługowej.

 Dodatkowym atutem, są duże witryny, które zapewniają świetną ekspozycję i widoczność z ulicy.

Nieruchomość z powodzeniem, może zostać zaadoptowana na powierzchnię biurową, medyczną, gabinet Beauty. Nieruchomość po odpowiedniej aranżacji, może zostać przekształcona w lokal o charakterze mieszkalnym, a bezpośrednie wejście z ulicy umożliwia dostosowanie lokalu dla osób niepełnosprawnych. 

Opis lokalu:

• Powierzchnia: 45 m²,
• Forma własności odrębna własność z udziałem w gruncie,
• Układ: sala sprzedażowa, część socjalna, WC, magazynek,
• Możliwość korzystania z piwnicy,
• Stan techniczny: dobry, lokal zadbany i gotowy do prowadzenia działalności.

• Doskonale skomunikowane miejsce – przy sklepie przystanek autobusowy,
• Liczne miejsca parkingowe bezpośrednio przed lokalem,
• Atrakcyjne otoczenie i łatwy dojazd zarówno dla klientów pieszych, jak i zmotoryzowanych.

• Ogrzewanie: elektryczne,
• Lokal wyposażony w klimatyzację, 
• Czynsz do wspólnoty: ok. 700 zł miesięcznie (w tym fundusz remontowy, utrzymanie i sprzątanie części wspólnych, wywóz odpadów, zaliczka na zimną wodę.

• Lokal posiada udział w gruncie,
• Bogata historia handlowa – od czasów powojennych w tym miejscu funkcjonowała mleczarnia, a od lat nieprzerwanie prowadzony jest tu dobrze prosperujący sklep spożywczy rozpoznawalny i ceniony wśród mieszkańców.
• Możliwość kontynuacji działalności lub adaptacji pod inną funkcję usługową/handlową.