Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 1668 m², zabudowana budynkiem o funkcji magazynowo-biurowej z zapleczem socjalnym o łącznej powierzchni około 380 m². Nieruchomość położona jest w Stobnie, przy drodze prowadzącej w kierunku Szczecina, co zapewnia dogodny dostęp do miasta i głównych tras komunikacyjnych.

FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ DLA TWOJEGO BIZNESU
Jednym z największych atutów nieruchomości jest połączenie kilku funkcji w jednym obiekcie. Budynek oferuje przestrzeń do prowadzenia działalności technicznej, serwisowej, handlowej lub magazynowej, a także niezależne zaplecze biurowe i socjalne.
Część magazynowo-warsztatowa została wyposażona w kanał serwisowy, umożliwiający wykonywanie prac naprawczych i obsługę pojazdów. Doprowadzona instalacja trójfazowa (siła) pozwala na korzystanie z urządzeń i maszyn wymagających odpowiedniego zasilania.
Część biurowa obejmuje pięć pomieszczeń, dużą łazienkę oraz kuchnię. Układ zapewnia przestrzeń do organizacji pracy administracyjnej, obsługi klientów i codziennego funkcjonowania firmy.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI

• budynek murowany, ocieplony,
• konstrukcja dachu drewniana oraz stalowo-drewniana,
• okna PCV oraz drewniane okna dachowe,
• stalowe bramy dwuskrzydłowe,
• ogrzewanie gazowe,
• doprowadzona energia elektryczna, w tym instalacja trójfazowa,
• dostęp do wody,
• odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego (szamba),
• kanalizacja deszczowa.

TEREN I OTOCZENIE
Całość nieruchomości jest ogrodzona, z wjazdem przez bramę. Dojazd do posesji odbywa się drogą asfaltową, a dojście do budynku wyłożone jest kostką betonową.
Przed budynkiem znajduje się utwardzony plac, natomiast pozostała część terenu jest częściowo zagospodarowana zielenią. Układ działki daje możliwość zorganizowania dodatkowej przestrzeni postojowej, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.

LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEM
Stobno to lokalizacja zapewniająca dostęp do Szczecina, a jednocześnie możliwość prowadzenia działalności poza ścisłą zabudową miejską. Dodatkowym atutem w perspektywie kolejnych lat będzie rozwój infrastruktury drogowej w regionie, w tym realizacja Zachodniej Obwodnicy Szczecina.

DLA KOGO?
Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na:

• siedzibę firmy z zapleczem biurowym i technicznym,
• warsztat lub działalność serwisową,
• działalność instalacyjną, budowlaną lub handlową,
• magazyn połączony z przestrzenią administracyjną,
• działalność produkcyjno-usługową wymagającą odpowiedniego zaplecza.

Jedna nieruchomość – wiele możliwości prowadzenia i rozwijania działalności.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.